부동산을 양도하면 양도소득세가 얼마나 나올지 궁금하시죠.
국세청 홈택스로 양도소득세를 간편하게 계산하는 방법을 소개하여 드리려고 합니다.
1. 국세청 홈택스 국세청 홈택스 https://www.hometax.go.kr 접속하여 회원가입합니다.
2. 빨간원안의 모의계산을 클릭합니다.
3. 빨간원 안의 양도소득세 자동계산하기를 클릭합니다.
4. 빨간원 안의 양도소득세간편계산을 클릭합니다.
5. 양도일자, 취득일자, 실지양도가액280,000,000원 입력, 실지취득가액230,000,000원 입력, 필요경비10,000,000원으로 입력해 보고 아래 붉은 원 안의 세액계산하기를 클릭해 봅니다.
6. 양도소득세 4,545,000원. 지방소득세454,500원을 자진납부하시면 됩니다.
* 필요경비는 취득할 때 등기제반비용, 부동산중개수수료, 매도할 때 부동산중개수수료, 부동산 가치를 올리기 위한 수리비등입니다.
수리비는 도배,장판등 일상적인 비용은 필요경비로 인정하지 않습니다.