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오늘은 부동산을 양도 할 때 보유기간에 따라

공제 해 주는 양도소득세 장기보유 특별공제액에 대하여 알아 보겠습니다.  

양도소득 장기보유 특별공제액

양도소득세 장기보유특별공제 적용 대상

- 비과세 여부 상관없이 양도당시 1주택이면 적용

- 일시적 2주택 적용

- 비과세 요건 갖춘 9억원 초과 과세 주택 적용

- 3년 이상 보유하고 양도하는 토지, 주택 적용

양도소득세 장기보유특별공제 제외대상

- 미등기는 적용되지 않음

- 비거주자는 적용되지 않음

- 토지,건물이 아닌 자산은 적용되지 않음

- 보유기간 3년 미만의 부동산은 적용되지 않음 

- 비사업용 토지는 적용되지 않음

모든 세금은 납기내 납부하여 가산금을 물지 않도록 해야합니다.

피할 수 없는 세금이라면 가산금을 무는 손해는 보지 않도록 해야하지요. 

복잡하고 경우의 수가 많은 부동산을 양도 할 때에는 비용이 들더라도 

유능하고 책임감 있는 세무사에게 의뢰하여 세금 신고를 하는 것이 좋을 것 같습니다.